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論壇嘉賓（從左至右）：新浪樂居北京主編務名楊、金隅自由築銷售副總經理徐德田、合生濱江帝景總經理羅燁、融科智地北京公司副總經理索穎女士

樂居舉辦通州價值論壇 房企熱議北京副中心

  主持人：羅總談談您的判斷。

  索穎：對我來講，融科2008年進入到通州，到現在6年瞭，我們伴著通州逐漸發展起來，對通州的瞭解越來越有充分。當時是融科在通州的西南部亦莊開發項目，現在融科是在通州北部區域發展千章墅項目。2012年6月，北京市政府第一次明確提出："將通州打造為功能完備的城市副中心"，由此確認瞭通州作為"北京城市副中心"的全新定位，2014年再次強調關於城市副中心的建設，並且將計劃提上日程，通州由此全面進入瞭 高速建設中。

  以下為論壇實錄：

  主持人：各位新浪樂居的朋友，大傢上午好，歡迎大傢關註本次由新浪樂居主辦的《大城市副中心京津冀橋頭堡新浪樂居通州區域發展與價值研討論壇》，我是本場論壇的主持人--新浪樂居北京主編務名楊。在4月3號的時候，北京市委書記郭金龍用一天的時間來到通州進行瞭調研。在這次調研過程中，郭書記表示通州是城市的副中心，在推動京津冀協同發展中屬於橋頭堡的位置。郭書記在2012年首次提出要把通州打造成城市副中心的概念，現在再次提出這個概念，在我們媒體人看來還是具有很多的深意。所以今天新浪樂居邀請到瞭三位在通州地區進行開發的嘉賓，我們一起通過他們的視角來看看通州的發展現狀，也給我們解讀一下通州未來的發展前景。這三位嘉賓分別是來自於融科智地北京公司副總經理索穎女士，金隅自由築(論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)銷售副總經理徐德田先生，以及合生濱江帝景項目總經理羅燁女士。歡迎三位的到來，現在我們正式進入正題，剛才已經讓大傢瞭解瞭背景，我們就先討論第一個話題，為什麼郭書記在這麼一個時間節點又再次把通州的重要地位進行一次重申和強調，同時這次調研也確實談到瞭很多通州在城市開發建設上的新舉措和到位的配套設施，因此針對這個話題想聽聽三位的觀點。首先有請融科智地北京公司索總給開個頭。

  新浪樂居訊 （編輯 宋雲龍）4月初，北京市委書記郭金龍在調研考察通州時強調，要推動京津冀協同發展中處於橋頭堡位置，要積極主動融入京津冀協同發展。為此新浪樂居於4月18日主辦瞭《大城市副中心 京津冀橋頭堡--通州區域發展與價值研討論壇》，論壇邀請到瞭通州區域內具有典型性項目代表來到直播間，與廣大網友一起分享通州的價值和未來。

  索穎：從北京真正城市中心目前的壓力上來講，無論是交通的壓力還是生活的壓力都越來越大！隨著城市的外延，政府加大軌道交通建設，在有意的做一些城市副中心的建設鋪墊，通州在京津冀一體化的過程當中，從地理圖上來看，通州確實是北京的一個主要連接點，橋頭堡的位置具有天然優勢。2014年，北京萬達廣場年底正式開業；長安俱樂部、希爾頓酒店等高端會所酒店也進入瞭通州，新北京中心，彩虹橋和富華水鄉等也一一開工建設，通州的高端商務氣質正在逐漸形成。現在的通州已經不僅僅是居住核心區，更多是集居住、高端商業、高科技產業、高端配套、國際教育等一體化的城市副中心區域。

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  羅燁：合生濱江帝景項目的土地應該是07年拿到的，從近十年的通州發展趨勢來看，可能十多年前通州是CBD的後花園，承接瞭CBD白領居住的需求。當時其實還是不能夠稱其有副中心的地位。但從2012年以來北京市提出瞭京津冀的發展戰略，提出瞭城市中心除瞭衣食住行，還得有教育、高端的醫療服務等能夠輻射很大區域的配建設施，因此通州便成瞭通往出海口的重要方向。從它自己原來的歷史底蘊以及近20年的自身發展，它毋庸置疑的作為一個城市副中心最好的發展點。在2012年北京副中心的戰略規劃出臺以後，通州又增加瞭交通、公共基礎設施、高端教育、高端醫療、旅遊等項目，為的就是讓都市副中心的骨架豐滿起來。為什麼今年又重提呢，除瞭習主席在2月底強調的京津冀一體化發展，通州橋頭堡的位置以外，12年以來的規劃，慢慢的從規劃變成現實。現在據我瞭解，通州的地下交通建設已經逐漸轉成瞭地上交通建設瞭，一些旅遊資源、教育資源也落地瞭。例如原來通州是有三大教育資源的，另外還有五所重量級的教育資源，從小學、中學直至大學，大大的加強瞭通州的文化教育體系。再例如醫療方面，像腫瘤醫院、北大分院等頂級醫療機構都落戶在通州。這使通州真正成為一個城市副中心，因此我對未來通州橋頭堡的發展充滿信心。

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本文導航

• 樂居舉辦通州區域價值論壇
• 徐德田：通州高品質項目支撐區域房價
• 索穎：通州房價依舊有很大上升空間

• 羅燁：通州房價漲跌是全國房價的縮影
• 通州項目覆蓋各階層置業 市委加大支持力度

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