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當代置業在開發模式上屬於另類。據當代置業資料介紹稱，他們是一傢開發大型舒適社區的房地產開發公司，在綠色節能技術研發與整合方面具有強大的能力。而在房地產行業，綠色節能通常隻作為輔助競爭手段，而不會將其作為主要競爭優勢。
另外，上市後的當代置業管理架構發生瞭重大改變。張雷，在當代置業招股書中標準的職位是執行董事、薪酬委員會及提名委員會成員，負責戰略規劃、董事會管理以及整體管理。
一個年銷售額僅有28.31億元，卻已有13年發展歷史的房企，成功在港上市讓外界猜測頗多。它叫當代置業，股票代碼為01107.HK。
內容來自sina新聞
據招股說明書顯示，截至今年3月底，當代置業在中國共有14個項目，未售面積為187.9萬平方米；持有投資面積近4.1萬平方米，土地儲備223.5萬平方米。過往3年，當代置業的年合約銷售額分別為28億元、23億元與28億元。
鐘認為，隨著空氣污染的嚴重以及人們對健康的追求，當代置業潛心研究的綠色節能舒適技術有其競爭優勢。尤其是在南方，汽車貸款信貸房貸銀行有哪些缺錢急用哪裡借錢恒溫恒濕技術有著廣闊的市場空間。鐘天降稱，當代置業已形成瞭管理標準化流程，開發速度有望加快。
蘭德咨詢總裁宋延慶接受記者采訪時稱，當代置業上市後表現不佳，可能是因為投資者不太看好它的商業模式和未來發展。宋延慶認為，"當代置業節能住宅過於追求性能，會帶來一些問題，比如窗口比較小，采光不足；其次，當代置業上市時土地儲備也明顯不足；另外，當代置業產品正溢價能力也不夠(造價高，溢價低)；管治和內控體系不完善。"
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-18/07452301069.shtml
鐘天降則認為，這可能也是當代置業的機會。一方面，國傢持續倡導綠色節能；另一方面，限購限貸反而會凸顯房地產市場產品品質的競爭優勢。上市後，他們也有更大的平臺融資以及品牌溢價能力，這有利於未來的規模擴張，並加快公司產品周轉率。
當代置業上市 遭冷遇的背後
關於張雷的去向，當代置業官方回應是"美國遊學"。據鐘天降稱，張雷是2012年2月去美國斯坦福深造學習。同時，主要管理當代置業在美國德克薩斯州的一個社區型綜合類項目，其規劃建築體量為19.6萬平方米，包括住宅和商業以及部分養老產品。但坊間也有傳聞稱，張雷可能牽連某訴訟案。
據接近當代置業的人士稱，以前的張雷對於綠色節能過於癡迷，甚至過於關心精裝修的門把手。"這麼多開發商老板，真正下工地的並不多，張雷就是一個。"該人士認為，也正因為張雷過度關註細節，使得當代置業在管理效率、成本控制方面明顯不如其他房企。其主要表現之一是，在房地產黃金十年錯失瞭發展良機。
當代置業上市後股價表現不如人意。首日掛牌即跌穿招股價，一度大跌9%。當代置業執行董事兼首席借房屋信貸利息好還是借個人小額貸款好?執行官鐘天降在接受本報記者采訪時稱，"這在意料之中。" 他認為，股價波動屬於正常現象。
鐘天降稱，當代置業未來將著力於規模擴張，年增幅為30%。除瞭自身獲取土地外，還包括合作開發以及代建和輸出綠色節能舒適技術管理。
在以銷售額、土地規模以及高利潤為衡量標準的香港資本市場，募資額和股價，可以看作是當地置業遭受冷遇的表示。
不過，中小房企未來生存之路並不樂觀。億翰智庫中國上市房企研究中心常務副主任張化東認為，當代置業上市遇冷也受到大環境影響。目前整個行業都在面臨銷售額增長的天花板以及政策未見頂的預期，這令資本市場對上市房企的估值持續走低。而限價對於當代置業這樣追求高利潤的公司也是個挑戰。
據當代置業招股材料顯示，當代置業擬發售4億股股份，招股區間為1.49港元-2.36港元。以下限1.49港元定價，凈籌5.454億港元。由於募資額較少，被業內稱為"迷你版IPO"。
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盡管迷你，卻是創始人張雷多年的夢想。鐘天降告訴記者，早在2008年，當代置業就上報瞭A股上市計劃，2009年，A股房企暫停上市。2010年，當代置業轉戰H股，3年後才修成小小正果。
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