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北京上周二手房交易再跌三成 報價明顯松動
上周(6月30日-7月6日)商品住宅成交套數排名
內容來自sina新聞
隨著供求矛盾的緩解，二季度以來，北京二手房業主的報價已經開始出現松動，出現瞭5%~15%不等的議價空間，也出現瞭部分業主通過幫助購房人承擔部分稅費的形式來力促房屋成交，二手房市場已經逐步從以賣方為主導的市場逐步向"買方市場"轉移。
亞豪機構根據北京市房地產交易管理網數據統計，上周(6月30日-7月6日)北京商品住宅共成交1355套，環比前一周上漲16%，成交面積達15.32萬平米，環比上漲16%。成交均價則在連續上漲三周後首次出現回落跡象。據統計，上周北京商品住宅成交均價為25647元/平米，環比小幅下跌5%。
受購房者觀望情緒日漸濃重以及信貸偏緊的持續影響，7月北京二手房市場依然較為冷淡。
雲林縣房貸試算一周二手房動態
在購房者觀望、遲遲不入市的同時，房源卻在持續增加，這促使二手房市場逐漸步入"買方市場"。
據偉業我愛我傢市場研究院統計，2014年上半年，我愛我傢二手房新增房源掛牌量環比(2013年下半年)大幅增長瞭48%，與去年同期相比則增長瞭88%。與之相對應的，是新增客戶登記量的回落。數據顯示，2014年上半年，北京市二手房新增客戶登記量環比(2013年下半年)減少3.3%，與去年同期相比則減少瞭16.1%。
據北京市房地產交易管理網最新公佈的數據顯示，7月第一周(6月30-7月6日)，北京二手房網簽量為1422套，環比上周下跌瞭30.2%；二手房網簽面積為132765.22平方米，環比上周下跌瞭3.2%。
"目前市場掛牌房源90%以上都出現瞭下調價格現象，而供需結構則明顯扭轉，客戶觀望濃鬱，有效客戶減少。成交難度持續加大，購房者心理價位下調。預期在信貸不出現突然大幅度扭轉的情況下，北京二手房價格將還有15%左右的調整空間。"中原地產首席分析師張大偉表示。
上周熱盤
雖然成交量環比6月最後一周大幅下降，但7月截至6日，北京二手房累計網簽1098套，環比6月同期的1061套滿州鄉土地貸款率利最低銀行比較卻上漲瞭3.5%。
【《樓市爆米花》第一期：大神的世界你不懂】
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-10/09344280805.shtml
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