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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
內容來自sina新聞
??此外，地產業內資深人士王義高在接受新浪樂居采訪時表示，“本以為春節之後才會降準，沒想到此次新政來的這麼早。“他分析，央行降準對多個方面有影響，首先，接近年關，對企業資金的流動是一大利好；其次，對於房地產市場而言也有頗多益處，年底三四線城市房地產特別艱難，此次降準，銀行釋放更多的資金，能夠穩定價格，將出現銷售旺季。再次，處於經濟下滑的壓力，此次降準能夠刺激經濟發展，存款準備金率下調0.5個百分點能夠釋放2500億~3000億貨幣總量。
??央行降準各方看法 任志強：水加熱瞭
然而，湖南鑫遠投資集團有限公司副總裁喻磊則認為降準的“藥效”還需一點時間等待：“降準意在放量，釋放資金量，然後股市，樓市全面放量？短期確有刺激，但個人覺得冬天裡的大象不會因當下的刺激提前起舞。等待春天中……”
??銀行信貸房貸年息信用貸款借貸銀行貸款全省皆可處理上海易居房地產研究院副院長楊紅旭：央行降準0.5個百分點。另外，對小微貸占比達到定向降準標準的城商行、非縣域農商銀額外降0.5個百分點，對中國農業發展銀行額外降4個百分點。楊評：本 輪降準周期始於2011年11月，此為第四次，第三次是2012年5月，熬瞭近兩年，終於投降！其實，2014年11月降息，已經拉開貨幣放水之序幕！
央行出新招降準0.5% 長沙業內開年好事
??長沙業內：來得早 對房地產是好事
??興業銀行首席經濟學傢魯政委：這是對此前PMI跌破50的反應。這也意味著中國對全球競相的寬松做出反應，意味著人民土地房屋二胎利率缺錢急用哪裡借錢幣匯率也將進入貶值通道,否則,降準就僅僅隻有脈沖效果而無助於中國經濟的企穩。
??中國人民銀行將繼續實施穩健的貨幣政策，保持松緊適度，引導貨幣信貸和社會融資規模平穩適度增長，促進經濟健康平穩運行。
??央行降準政策出臺後，新浪樂居編輯第一時間電話連線長沙房地產業內人士，地產業內資深人士王雙在接受采訪時稱，央行此次降準對開發商而言是“好事”，他表示，2015年開年央行降準，增加瞭資金的流動，貸款額度擴大，短期來說對開發商是絕對的好事。
??經濟學者馬光遠：通縮已經成為2015年全球經濟的頭號敵人，在制造業全面調整的情況下，中國經濟的通縮跡象極為明顯。早在2014年3季度就應該降準，我們的央行沽名釣譽，凈玩一些花活，對通縮的警惕性認識不夠。
??新浪樂居訊（編輯 黎晴）重磅消息來襲，中國人民銀行2月4日傍晚決定，自2015年2月5 日起下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。
??降準之後，引發瞭地產大佬們的廣泛關註，不少地產大佬在微博上發表自己的觀點，任志強直言：“水加熱瞭。”
??知名經濟學傢滕泰：降息、降準是在經濟增速持續下滑、面臨通縮風險的背景下所應該采取的必要舉措。中國20%的法定存準率，銀行每吸收100元存款隻能放貸80元，是造成錢荒錢貴的主要原因。預計今年還有3次以上降準、2次以上降息。
??財經評論人吳其倫：新年剛過，就開始釋放流動性，而且是全面降準，不是定向降準，降幅高達0.5個百分點，看來，各方壓力大啊！不過，還是得防止資金進樓市啊！否則，後果不堪設想！
??同時，為進一步增強金融機構支持結構調整的能力，加大對小微企業、“三農”以及重大水利工程建設的支 持力度，對小微企業貸款占比達到定向降準標準的城市商業銀行、非縣域農村商業銀行額外降低人民幣存款準備金率0.5個百分點，對中國農業發展銀行額外降低 人民幣存款準備金率4個百分點。
??華泰證券金牌分析師羅毅：降準幅度超出市場預期，普降0.5%能釋放6000億元，加上額外的三農釋放2000億元，此次降準總共釋放7000億到9000億的資金。
??中原地產首席分析師張大偉：目前無論中國經濟還是全球經濟均不樂觀，央行下調存款準備金率意在刺激整個經濟環境，維持平穩上漲，這對大部分開發商來說是利好消息。信貸政策松綁的通道已經開啟，樓市將獲益最大，目前已經明顯企穩升溫的樓市，在降準的影響下將暖上加暖。
??對此，地產業內資深人士葉英在微信上也評論降準是“利好”，從宏觀、中觀、微觀上進行分析：“宏觀上：市場現金流通量大瞭，通脹更大瞭，物價又該漲瞭；中觀上：各大銀行額度寬松瞭，獲得貸款門檻低瞭，利率也降瞭；微觀上：個人住房貸款審批快瞭、手續簡單瞭、放款不用走後門瞭。”
隨後，長沙創普集團副總裁李傑在接受采訪時表示，“央行此時降準，說明整體經濟形勢不容樂觀，地產形勢依舊嚴峻。但開閘放水必然增加流動性，雖不直接針對房地產，但必然會有相當資金流入到房地產行業，將在一定程度上降低開發商的融資難度和財務成本，更有可能降低購房者的按揭成本，因為利率打折有望瞭。”
??地產業內資深人士潘旭尉則從三方面進行解讀，第一，對消費者來說，降準後銀行錢更多瞭，購房者貸款更加松；第二個，從開發商角度來看，融資的范圍條件更加寬松一些。第三個，對市場整個層面說，降準是對市場信心的提振。“總體來說，經濟不好，對市場還是有好處的。”
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/21195968729258091408317.shtml
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