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中糧商業再添新篇章 祥雲小鎮主打城市微度假

9月9日，都市心靈棲息地——中糧•祥雲小鎮“城市微度假”項目發佈會在751D.PARK藝術區隆重舉行。

一直以來，中糧•祥雲小鎮致力於打造回歸自然、悠閑安逸的心靈棲息地，提倡遠離都市喧囂、健康舒適的漫生活。祥雲小鎮一期已盛大開業，全面升級的二期也備受各界關註。此次項目發佈會不僅總結瞭一期的運營成果，更著重介紹瞭二期的規劃與展望，並提出北京首傢“城市微度假”國際生活小鎮的項目定位。

此外，發佈會現場打造的歐洲風情小鎮情景、生態綠植和舒適氛圍，讓嘉賓仿佛置身於夢幻的度假之中。發佈會還以震撼的視聽效果和人屏互動、360度全景環屏呈現瞭二期商業及其精心佈局的生態度假元素，將中糧•祥雲小鎮的“都市心靈棲息地——城市微度假”的定位體現的淋漓盡致，給在場來賓們帶來瞭一段難忘的小鎮之旅。

值得註意的是，本次活動受到各界人士的大力支持，北京臨空經濟核心區管理委員會副主任靳硯傑，空港街道辦事處工委書記柳亞輝、副主任馬元春、招商部部長張佳，北京臨空經濟核心區管理委員會招商部部長高立紅、李震震蒞臨現場。中糧置地相關領導也悉數到場，包括中糧置地商業管理部總經理吳谷豐、中糧置地北京公司常務副總經理 祥雲國際項目總經理隋強、中糧置地商業管理部總經理助理劉冰、中糧置地北京公司商業管理部總監 祥雲國際項目總經理助理張黎等等。另外，包括時尚廊、AST冰場、GALATI、飛行傢風洞等200位商戶代表，以及50多傢在京主流媒體，共同分享瞭這場商業地產的創新發佈會。

看點一：

一期多項運營成果屢創新高台東縣小額借貸

中糧祥雲小鎮項目是中糧商業的另一種探索，對此，中糧置地商業管理部總經理吳谷豐表示：“中糧商業一直強調一個概念，商業項目不但要經營出特色，還要提升消費者的生活品質，打造中糧商業品牌的形象，謀求更長遠的商業價值。”

而針對該項目，中糧置地北京公司常務副總經理、祥雲國際項目總經理隋強也在當天強調：“祥雲小鎮要打造的是中糧商業地產界全新領域的產品。在這一領域的開辟和嘗試，不僅僅需要勇氣、資金實力、時間、耐心和運營經驗，更需要不一樣的智慧。”

資料顯示，整個中糧祥雲項目位於北京順義區後沙峪鎮新國展北側1.5公裡，京城中央別墅區與臨空經濟帶融匯區域。項目整體體量約為52萬平方米，是一個涵蓋別墅、公寓、商業中心等豐富形態的國際生活區。

其中，作為商業配套的祥雲小鎮，建築規劃面積20萬平方米，由北向南依次為項目一期、項目二期。一期於去年10月26日開業，商業租賃面積達4.7萬平方米。一期進駐的代表品牌包括：目前北京市場最大橙天嘉禾影院、體量最大的BHG精品超市、傢盒子、Hola、星巴克、哈根達斯等主力品牌，美國自行車品牌Specialized閃電等特色品牌，以及以“養尊寵優”為代表的高端寵物品牌。項目二期租賃面積達2.8萬平方米，商戶數量130傢。

另據中糧•祥雲小鎮項目相關負責人介紹：“一期經過近一年的精心運營，項目銷售屢創新高、保持穩健增長勢頭。”此外，從幾個關鍵數據考核指標上看，一期項目開業引進商戶數量74傢，至今已經增至80傢；品牌簽約率也由最初的70%，增長到現在的98%。

看點二：

二期極致體驗演繹“城市微度假”

此次備受關註的祥雲小鎮二期定位為“北京首傢城市微度假國際生活小鎮”，涵蓋“生態主題匯”、“全傢夢工廠”、“全體驗中心”、“國際生活館”四大創新主題業態，將度假與商業完美結合，打造回歸自然的購物環境。

對於這樣一處能夠實現“微度假”的功能商業，中糧顯然擁有自己獨特的理解和深刻的認識。中糧置地北京公司商業管理部總監、祥雲國際項目總經理助理張黎，在現場解釋到：“祥雲小鎮城市微度假不僅是一種創新的商業模式，更是一種集服務、品質、休閑、調性為一體的生活新體驗。祥雲小鎮並非簡單地做商業項目，而是更多地希望把現代都市人從緊張的工作生活中釋放出來，能夠在郊區實現貼近自然、生活、傢庭的夢想。”

祥雲小鎮發揮開放式街區優勢，加大娛樂體驗業態占比，在一期引進國內首傢Sky Tech Sport旗艦店體驗中心，配備得到奧運冠軍稱贊的3D模擬滑雪儀的基礎上，二期將會引進更多有特色的強體驗品牌，如全球屈指可數的體驗風洞飛行的模擬飛行俱樂部，國際一流的AST真冰場，愛蹦客蹦床俱樂部，擁有國際級師資力量的萬國擊劍，體能館等。

兒童業態方面，祥雲小鎮通過引進國際英語籃球學校、兒童傢具DIY店、傢庭自拍室等親子體驗店，不僅專為孩子們提供國際化的成長環境，也為全傢庭娛樂提出瞭解決方案。

祥雲小鎮二期引進瞭跨越國界的餐飲業態，其中不乏老爺車主題咖啡館等特色品牌。而且，項目還倡導“生態 自然 健康”，參照全球最大的佈魯克林農莊建造的屋頂農場，所產食材未來將供應健康素食館。

此外，祥雲小鎮中有許多一般商業中不多見的體驗業態品類和花蓮縣法院扣薪品牌，如一期商鋪中就有貴族文化生活館、寵物酒店等，二期還將有料理教室、現代藝術展覽館以及打破空間界限的雲劇場等。

另外，祥雲小鎮還將“城市微度假”主題的體驗元素貫穿於全部細節之中。以景觀打造為例，中糧•祥雲小鎮將內部園林式街區與中央別墅區優越的環境和諧地融為一體，大量運用綠植、噴泉水系等自然元素，內外空間自然延續。為提升項目的品質，增強消費者的體驗感與參與感，祥雲小鎮不惜犧牲大量商業面積，建設動物樂園、寵物公園等，成為北京體驗型商業的創舉，與項目為鄰的國際花卉種植基地也將受益，舉辦大型主題花展，為區域增添絢麗的風景。

為烘托“微度假”的功能特點，祥雲小鎮的推廣團隊運用大型活動、組合推廣、會員粘性的三重拳策略，定期高頻推出極具特色的推廣活動。例如祥雲小鎮近期聲勢浩大的“環球土著狂歡節”、“熊貓俠阿潘達駕到祥雲”等特色活動；還有聚焦兒童主題，連續運用造節的策略，推出瞭“澳洲萌寵馬戲團活動”、“樂活春季農場”、“祥雲小鎮滑冰特訓營”等活動，回歸傢庭生活。

看點三：

一座小鎮即將喚醒“都市新生活”

有瞭先期開業且運營表現不俗的一期商業進行鋪墊，項目二期則將會正式推動整個中糧•祥雲小鎮開啟另一番時尚商業的新風尚。一種亟待喚醒“都市新生活”的街區商業，正被中糧系精心打造、闔力推出。

據中糧項目方介紹，在現代都市、尤其是北上廣深等一線城市中，現代人群生活節奏不斷加快、來自生活、傢庭、工作、情感等方面的壓力也越來越大。在鋼筋水泥的都市叢林中，人們周而復始忙於事業和應酬，沒有太多時間、甚至已經沒有時間去關愛傢人。

在這種情況下，越來越多的人們開始失去瞭對生活的熱愛，被現代社會撲面而來的各種信息轟炸，人們開始變得隨波逐流。他們開始渴望健康舒適有品質的漫生活，渴望遠離都市喧囂回歸質樸的生活，尋找一個能讓自己的心靈和自然相生相契的休閑或居住環境。

試想一下，有這樣一處商業，當一個在都市生活、勞作許久的人想要開啟解放心靈之旅時，他不必細加籌備舟車勞頓的行程，隻需“說走就走”就能抵達這裡，進入到度假的場景之中。而且，在這座富有藝術氣息的小鎮之中，有自然的美景，也有人文的體驗，妻子、丈夫、孩子、長輩和朋友都可以找到心靈棲息之地和娛樂之所。

這就是祥雲小鎮區別於一般商業的所在，它提供瞭一種全新的生活方式。活動上，中糧集團代表一致認為，祥雲小鎮作為20萬平方米的集中商業街項目，將承擔更多中糧的商業理想和更多的社會責任。







新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150909/3333627.shtml


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